東京23区の中古「億ション」10年で16倍　港・千代田で半数以上

　東京23区の中古マンションのうち、価格が1億円を超える「億ション」の割合が10年間で16倍になったことが、不動産情報サイトを運営する「LIFULL（ライフル）」の調査でわかった。港区と千代田区では、中古の半数以上が億ションで、新築マンションの高騰熱が中古に波及しているとみられる。　同社が運営するサイト「LIFULL（ライフル）　HOME’S（ホームズ）」に掲載された中古マンションを分析した。億ションは2015年は1%、20年は3％だったが、25年は1～6月分で16％となり、10年前の16倍に急増。7戸に1戸となった。

区別でみると、最多の港区（55%）と2番目の千代田区（51%）は半数以上が億ション。次いで中央区（45%）だった。一方、杉並区や大田区など下位10区は5％以下、足立区は0％で、区部でも特に都心部の中古マンションが高騰していることをうかがわせた。

ライフルホームズ総研の中山登志朗副所長は「新築マンション価格は今後も上昇する前提で、中古の億ションの割合もさらに高まる」とみている。

朝日新聞　2025年8月31日 6時30分
https://www.asahi.com/articles/AST8Y0SNZT8YOXIE02PM.html?iref=pc_photo_gallery_bottom

新築で億に届かない物件は逆に嫌だわ

バカだねえ
ローン地獄なのに
子供の教育費も出せず
都立高校にも落ちて千葉の私立に通ってたり
酷い有様ｗ

外国人向けだろ
倭猿は中古マンションすら買えん

中国人オーナー、大家さん増えすぎ
自民党謝謝 状態

「嬉ション」10年で16倍

億の家も3000万の家もグレードは一緒
違うのは地価だけ住むところじゃなく運用するとこだな

マンションの価値が上がったんじゃない
円の価値が下がったんだよ
ドルで見たらそんな値上がりしてない

＞足立区は0％これ書く必要あるのか？！

億ションになったら固定資産税も高くなるの？

ポケモンカードみたいなもんだな

今日本経済はバブル経済真っ只中だよ日経平均も過去最高値行ったし

繰り返すね
売り時は見極めようね

港区広尾より世田谷区駒沢公園の方が住みやすいし子育てに便利だし
低層マンションが１億で安いからぜったい値上がりするぞ

どっかのアホ知事とデベロッパーが築地の跡地にタワマン建てるからまた億ション増えるね🤗
これでより一層関東平野の気温が上がる
ほんと都民は何とかしろよ
被害者無き殺人行為だわ

築地w
いらんわ

築地月島勝鬨
オレ生まれた場所だけど
都内では環境悪いぞ

投資マネーが流れて来てる唯一ぐらいの業界だもんな

全体損しないという不動産投資の勧誘が
まさか本当だったとはなあ

ウチの兄貴が2回タワマン買い替えてすごい利益あげててムカつく

値段かと

石原慎太郎の時からあそこ潰せば大儲け出来るって話しは決まってた

ヤドカリ投資で得した人が多い

足立区は0％😭

下痢気味の時エレベーター嫌だし生活動線長いし
管理組合とか面倒くさそうだし要らない

単純に子育て世代の購入があるから乗っかって中国人とかが投資用で買ってるから値上がってるだけ
1億円だと4%で家賃は30万円以上になるし、購買力はそこまで上がってないのに価格が一方的に上がってる状態で、必ずどこかで下落局面がくるよ

マンション価格が上昇でオレは常勝そして嬉ション！

中国人転売ヤーに消費税還付してくから
中国人転売ヤーに価格吊り上げられてる

そろそろ東京の不動産バブルは終わって
大阪、福岡、広島あたりが伸びるんか？

アホくさ

まだまだ安いから終わらない
今の倍くらいにならないと

売ってる奴が儲かるだけで買ってる奴はババ掴まされてるんだろうな

さすが日本唯一の上級県トンキン
バブルやな

近所（郊外）の築古だと駅近でも1600万ぐらいで買える
23区に住む必要なんて無い

億ションへの通販の送料は
1万円でも安いくらい

23区の実家の近くにある分譲マンション、億の部屋が沢山
一方で賃貸に出ている部屋も多くあり、賃料は横並び
投資目的で買っているわけだ

東京から首都移転等で人を減らしつつ、ニセコのように金持ちエリートを集め家賃と不動産価値を高めていけば東京は世界一の生産性の街に返り咲けるぞ

マジでこれだけ、世界のGDP上位、マジでこれだけ

孤高の足立区ｗｗｗ

わしもトンキンの億ションに住んで
5chの貧乏下級ジジイを見下してバカにしたい

日本は逆をした中国沿岸部や東南アジア都市部より安い家賃で
世界一の貧民を東京に一極集中させてしまった
だから住民１人あたりの不動産内需GDP相応の安い街になり、東南アジア以下の中南米レベルの安い国になってしまった

いま米すら買えなくなってる、そろそろ米屋が海外に売り出し
プランテーション農園のアフリカのような国になっていく

東京の安い家賃と一極集中は今世紀最大の愚策

中古で億まで値上がりするなら住むよりも投機向けだな

チャイナのマネーゲーム

いい大学に行っていい会社に就職しなさい。
そうすれば年功序列で一生安泰だから。
∧＿∧
ﾋﾟｭｰ (　＾＾)　人生楽勝♪
＝〔~∪￣￣〕
＝ ◎――◎

日本企業は通勤手当には寛大だけど、住居手当はケチだから、住居手当ギリギリの遠くに住んで長距離通勤が正解
で、都内の持ち家は賃貸に出す

アベノミクスの果実ですね
お金を刷りまくればこうなります
1億総困窮化政策です

都心部なんて住みにくいじゃん
コンクリート砂漠に住みたいの？？

2020年に中央区中古タワマン買っといて滑り込みセーフだったわ
当時ですらたけぇと思ったものだがこの5年での値上がりがえげつない今だったらもう買えない

まあ腐るほどカネがあったら
トンキンは飽きないところかもしれんなー

都心で億の不動産に住むより郊外に同じ額の億の不動産とマイホームを持って不労所得得た方が豊かな生活ができますよ
まあ東京生まれの日本人はこう考える

億のションベン

サンキューチャンコロ

東京なんてそんな価値ないのにな

都心部が中国人に買い占められてるのか
日本も終わりだな

不動産や株式持っている奴が
儲かったのではなくて
現金資産持ってるやつが
損しただだけお前ら勘違いするなよ
現金溜め込んだ老害が損しただけ

トンキンの億ションに住んで5chジジイたちにマウントかけたいと思ってたが、やっぱりそこだけに居を定めたくないな
カネが余るほどあったら
ホテル暮らしか、賃貸か、それで遊びまくりたい

アベノミクスの果実だねありがとう安倍晋三！！！！！！！！

アベノミクス景気で氷河期の苦労が報われましたね🤗🤗🤗

備中高松城と長篠合戦と仏塔マスト

東京一極集中を是正しなきゃならんのにな

憶ション（違法民泊）

むしろ安いほうが異常次元が違うけど

NYだって家賃安いわけないだろう

中国人スパイの活動拠点に徴用されます

東京に住み続ける限り値上がりしてもメリットないよな。固定資産税が増えるだけで。
売り払って地方の安いマンション買うなら別だけど。

欧米見てると日本もこれからマンションや家が一般人の手の届かないとこにあっという間に行っちゃうんだろうな